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刚需笑了!瑞安又有新盘即将亮相,效果图抢先看……

2020-10-09 15:21:20 点击 评论

近日,瑞安又一项目建设工程规划许可进入批前公示阶段,即莘塍西单元05-01地块公开出让部分房地产开发项目、安置留地项目。


加拿大28今年6月28日,莘塍西单元05-01地块公开出让部分,经过6轮竞价,最终被中梁以总价12100.63万元竞得,成交楼面价5329元/㎡,溢价率4.3%。

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△项目位置图


该项目位于莘塍转盘旁边,周边道路四通八达,出行便捷,与规划中的S3莘塍站也距离不远。附近有盛世嘉园、富泉花苑等成熟小区,居住氛围不错。

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△项目实景图


加拿大28中梁拿地时隔100天左右后,项目整体效果图出炉。

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△项目鸟瞰图


经审查,该项目位于瑞安市莘塍街道,厂前路以南,富民路以东,口宫河以北。该项目有关经济技术指标为:总用地面积11101.21㎡,地上建筑面积36634㎡,住宅面积34886.43㎡(商品住宅22307.58㎡,安置住宅12578.85㎡),安置商业1100㎡,小区配套647.57㎡(物业管理用房256.44㎡,门卫4.75㎡,居家养老用房71.8㎡,配电房159.04㎡,公共文化设施用房50.11㎡,消控室35.43㎡,地下室管道井70㎡),地下建筑面积12750㎡,架空层面积726.43㎡,体育活动场地270㎡,文化活动场地100㎡,容积率3.3,建筑占地面积2990.83㎡,建筑密度26.91%,绿地率30%,机动车停车位333个,非机动车停车位372个。

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△项目南立面效果图


总平显示该项目由4幢23-25层高层住宅组成,总计300套房源,其中安置房95套,大部分户型为132㎡,商品房205套,户型为89㎡-122㎡(其中89㎡48户,101㎡22户,111㎡44户,117㎡48户,122㎡43户)。

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△项目效果图


从项目的拿地楼面价和设计的户型来看,该新盘预计将是瑞安主城区少见的刚需盘,对于囊中羞涩又想置业主城区的买房人来说,是一个非常值得关注的项目。


今年以来,莘塍西板块动作频频,特别是S3莘塍站站点的尘埃落定,未来的发展且让我们拭目以待吧。


加拿大28以上数据来源:瑞安市住房和城乡建设局


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