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重大剧透!瑞安年末预计18个纯新盘即将入市,“抢房”大战将一触即发

2020-10-07 15:39:00 来源:瑞安房网 点击 评论

加拿大28一转眼,“金九”结束,“银十”启幕,国庆中秋双节也已经进入尾声了。不过,2020年瑞安楼市的高潮,还远远没有到来。


在今年剩余的日子里,还有大量纯新盘将与我们见面,特别是主城区将有大量纯新盘将入市,滨海新区、瑞祥新区和老城区都有三个以上的纯新盘。


加拿大28另外,主城改善人群将迎来“海天盛筵”,多个高端改善楼盘“乱花渐欲迷人眼”!


让我们一起来看看这些纯新盘的信息,其中是否有你的菜?


滨海新区

中南紫云集


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项目信息:项目位于莘塍街道,兴业路以东,莘塍浦以南,人民路以西,新兴路以北。该项目共有8栋高层、1栋商业和一所幼儿园组成。项目户型约105-139㎡,共313套可售房源。


点评:如果不出意料的话,中南紫云集将在今年11月份入市,这个项目与滨海新区当前在售的蓝光雍锦湾非常相似,整个小区安置房占了一半左右。蓝光雍锦湾目前已只剩下少量尾盘,说明在火热的滨海新区,房子依然好卖。开发商中南以建筑起家,再加上又是首入瑞安,为树立品牌口碑,项目品质还是有保障的。


华董滨海项目

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加拿大28项目信息:瑞安市莘塍街道前埠村,环镇东路以东、万松东路以南。该项目现在只有一张项目效果图,据了解项目已经开始进场施工。


点评:华董滨海项目在今年年初就拿地了,按照正常的流程本应早该入市,但是却迟迟没有什么信息传出,不免让人心生疑惑。项目的区位优越,斜对着新湖广场,由于迟迟不入市的原因,大概率要与蓝光城建雍锦熙和万松荣安府两大滨海红盘同场竞技了,该项目在开发商在品牌和口碑上稍弱了一些。


万松荣安府


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加拿大28项目信息:项目位于滨海新区上东路以东、万松东路以南,环镇东路以西,东进路以北。占地面积约64亩,出让建筑面积123291.9㎡,该项目创下了滨海新区楼面价新高。


点评:荣安府五开五捷收官之后,滨海新区又迎来了万松荣安府,还是熟悉的配方,60亩的体量在滨海新区在售待售项目中独树一帜,区位比荣安府更为优越,再加上之前荣安府热卖建立的良好口碑,瑞安的买房人已经在翘首以盼,等待万松荣安府的开盘信息。


蓝光城建雍锦熙园


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项目信息:瑞安市莘塍街道前埠村,人民路以东,万松东路以南,黎明路以西。项目出让面积约31432.3㎡,容积率1.7。 点评:毫无疑问,雍锦熙园未来的热度,肯定不会低。首先是区位相比中南和华董地块更为优越,还是一宗纯商品房项目,1.7的神仙容积率加上50米以下的限高,很可能规划成洋房+小高层为主的产品。不出意外的话,该项目将会成为滨海新区又一个红盘。 


瑞祥新区

三盛汝悦祥瑞


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加拿大28项目信息:项目位于瑞安市瑞祥新区,安阳路以东,三汊河以西、瑞祥大道以北。总用地面积18383㎡,地上建筑面积54046㎡,规划了7幢高层建筑,住宅总户数366户。 


加拿大28点评:像汝悦祥瑞这样的楼盘,未来的生活是可以看得见的。瑞祥大道近在咫尺,瑞祥新区和安阳中心区都在家门口。随便走个几百米就是吾悦广场和中润商务广场,逛吃问题一步到位。周围都是成熟的小区,万松公园、瑞祥公园都在附近,安静而又生态。当然,小区体量略小,还是商品房和安置房“混搭”,稍有遗憾。未来将于隔壁的两大楼盘璞悦ONE和绿城瑞祥项目上演“三国杀”。


大发荣安三盛国鸿璞悦ONE

 

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项目信息:项目位于瑞祥新区瑞祥新区景衡路以东、规划一路以南、安阳路以西、瑞祥大道以北,占地面积约50亩,出让建筑面积约85424㎡,由大发、荣安、三盛、国鸿四大开发商联合打造,预计规划13幢小高层建筑。


点评:项目就在三盛汝悦祥瑞的西侧、绿城瑞祥项目的南侧,三个楼盘或将面临同台竞技的比拼。 从目前来看,璞悦ONE与汝悦祥瑞的相似点还是蛮多的,周边的配套也相差无几,两个楼盘还是各有优势的,主要还是看买房人自己的口味。


石榴春江云庐


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加拿大28项目信息:项目位于瑞祥新区执中路以东、民公路以北,是一宗纯粹的商品房项目,占地面积约22.36亩,建筑面积约38758㎡,预计规划打造5幢小高层和4幢多层建筑,该项目创下了今年瑞祥新区及瑞安市楼面价新高。


点评:虽然同为瑞祥新区的新盘,春江云庐的旁边是即将交付的华鸿中央原墅、已经售罄的华鸿大发瑞祥壹号,相比瑞祥另一边扎堆在一起的三个新盘可谓是另一道风景,未来居住氛围应该不错、西面一线河景以及西面不远处的的S3莘塍站,让有意在瑞祥新区改善的瑞安购房者,下半年又多了一个新选项。

老城区
弘润瑞安中心


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项目信息:位于瑞安市锦湖街道,沿江西路以南、瑞湖路以西、滨江大道以北、红旗闸以东。项目出让面积约122937㎡,将打造瑞安138米高的超高层地标建筑。


点评:弘润瑞安中心是老城区的焦点楼盘。首先它将打造瑞安第一高楼,约138米高的超高层地标;其次它是一宗一线江景项目;第三,项目所在的永胜门社区已经入选浙江省未来社区试点,未来的片区面貌必将焕然一新。不过遗憾也有,项目目前的周边城市界面比较一般,紧邻高架桥让噪音影响不可避免。 


大诚锦里


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项目信息:项目位于瑞安市锦湖街道牛伏岭村,东至周松路,南临现状民房,西接现状道路,北靠酿周路。该项目共由2栋高层、1栋小高层组成,共240套住宅,其中商品房共176套,主力户型为约73㎡、约85㎡、约100㎡。


点评:项目距离瑞祥新区仅一个万松隧道之隔,拿地楼面价仅6619元/㎡,可以说真香。大诚锦里预计将是近年来刚需入驻主城区的最低门槛,小户型加低总价,成本低又足够安全。项目相当适合刚需,一些买不起瑞祥新区的人也可以考虑下该项目。当然项目的隐忧是体量过小,还是商品房和安置房混搭。


集云瑞安大院


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项目信息:项目位于位于瑞安市锦湖街道西岙村,铭锦景园以北、规划中心路以西、西岙村旧村改造B地块以南、规划沿山路以东。目前该项目效果图已流出,据了解将打造现代中式别墅类产品。


点评:项目周边的城市界面可以说是非常一般,除了两个安置房小区外基本就是田地和工厂了,除了交通尚属便利以及邻近集云山外,周边的配套基本没有。项目的开发商融润之前名不见经传,本以为项目会打造刚需产品,谁想到却不走寻常路要打造中式院墅产品……


绿城桂语榕庭


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项目信息:项目位于瑞安市锦湖街道周岙村,万松山以西,体育馆路以南,周松路以东。该地块创下了老城区成交楼面价的新高!同时也是老城区首宗楼面价破万的宅地。 点评:项目位于老城区较为繁华的地段,周边的配套也是比较成熟齐全,地块本身体量适中,不过地形并不方正,很考验开发商打造产品的能力,另外同样是一宗商品房和安置房“混搭”的地块。不过对于拿地楼面价破万的该项目而言,未来最大的挑战肯定将是价格。

莘塍街道

加拿大28华鸿莘塍项目 


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项目信息:位于瑞安市莘塍街道,仙甲季河以东,广场路以南,富民南路以西。项目总建筑面积约18154.3㎡。


点评:项目体量不大,是一宗商品房和安置房“混搭”项目。项目与隔壁的德信诚园很相似,未来的前景预计也与德信诚园相差不大。   


中梁莘塍项目


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项目信息:位于瑞安市莘塍街道,厂前路以南,富民路以东,口宫河以北。项目总建筑面积约22709㎡。 点评:同样是一宗体量略小的商品房和安置房“混搭”项目。按照拿地价和项目周边环境来看,应该会打造一个刚需产品,离S3莘塍站较近是一个利好。 


塘下镇
新力御峰名邸


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加拿大28项目信息:项目位于瑞安市塘下镇荷塘路以南,塘梅路以东。项目规划4幢高层,总户数352户。 点评:项目虽然属于塘下地块,但是明显离海安更近,除交通外项目周边配套很一般,在塘下片区和温州经开区的夹击之下,基本只有本地客户才会考虑这个项目。


云周街道
博特站西学府


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项目信息:项目位于云周街道,次经三路以东,麻车塘河以西。项目出让面积约11133.83方,建筑面积约2万方。


点评:项目所在的板块住宅断供已久,且紧邻动车站,周边配套有侨贸小镇和万达广场,户型以刚需为主,预计会受到周边客户的青睐。


飞云街道
博特云景湾 


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项目信息:项目位于瑞安市飞云街道林泗垟村,北至华明路,东至盛达路。项目规划了4幢高层建筑,共计住宅220套,其中商品房62套,安置房158套。

点评:项目体量很小,实在摇不到金茂悦小户型又不想买132平大户型的当地刚需客户,可以考虑作为金茂悦的备胎。


马屿镇
时代瑞府 


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项目信息:项目位于马屿镇五甲村,南至56省道、西至仑路、北至康宁路总用地面积13252.48㎡,总建筑面积41326.56㎡,规划了7幢1-17层建筑,住宅总套数288套,户型建筑面积约89-126㎡
点评:地块距离去年的马屿红盘时代望府不远,同样是时代打造,不过时代瑞府想要复制时代望府的热销奇迹应该会有不少难度了。


仙降街道
天贸商业广场 


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加拿大28项目信息:项目位于位于仙降街道,镇府路以南、仙池路以西、仙降路以北、东河以东。项目出让面积约2万方,总建筑面积约6.2万方。项目由3幢住宅、1幢商业广场、1幢写字楼组成,是一座小型的综合体。


点评:项目位于仙降街道两大主干道的交汇处,可以说处于仙降的核芯位置,仙降街道商品房断供已久,且当地聚集了数量众多的鞋子箱包企业,住宅应该会非常抢手。


不出意料地的话,这些项目将陆续于10月份至今年年底入市,关于这些项目的最新信息,瑞安房网加拿大28将会持续关注并第一时间报道,敬请关注。

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